Förändringar som kräver tillstånd är:
- ingrepp i en bärande konstruktion
- installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, vatten eller gas
- installation eller ändring av anordning för ventilation
- installation eller ändring av eldstad eller rökkanal eller annan påverkan på brandskyddet
- någon annan väsentlig förändring av lägenheten
För en lägenhet som har särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden krävs alltid tillstånd för en åtgärd som innebär att ett sådant värde påverkas.
Allvarligt att göra ändringar utan tillstånd
Att utföra åtgärder utan tillstånd är grund för förverkande, som det heter i lagen, vilket innebär att styrelsen ytterst kan säga upp medlemmen som då tvingas flytta från sin lägenhet.
Så ska ansökan gå till
Det är bostadsrättshavaren som ansvarar för att styrelsen får ett så bra underlag som möjligt, exempelvis ritningar och bygglov för att kunna göra en bedömning om tillstånd ska lämnas eller inte. Utan ett sådant underlag kan ansökan utan vidare avslås eftersom bedömningen inte är möjlig. För att få styrelsens tillstånd krävs att bostadsrättshavaren anlitar en sakkunnig konsult för kontroll av att ändring inte kan antas få negativ inverkan för föreningen eller grannar och att arbetet utförs på ett fackmannamässigt sätt. Konsulten ska lämna skriftliga bestämmelser/anvisningar för arbetet och avlägga ett skriftligt utlåtande över genomförandet.
Bestämmelserna/anvisningarna ska överlämnas till styrelsen inför dess beslut i ärendet. Motsvarande gäller utlåtandet efter att arbetet genomförts samt nya relationsritningar.
Se mer information under Regler för förändring av lägenhet.
Ansökan om tillstånd till ombyggnad.pdf 